Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna/Sierpc

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna – ul. Świętokrzyska 2a, Sierpc
Cena: 2 390 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w centralnej części miasta, w lokalizacji o dużym potencjale handlowo-usługowym i inwestycyjnym. Doskonała widoczność, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz rozwijające się otoczenie biznesowe sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się pod działalność usługową, handlową, biurową lub inwestycję pod wynajem.

Podstawowe informacje o nieruchomości

1 działka ewidencyjna nr 1565/29
powierzchnia działki: 1635 m²
wjazd bezpośrednio od ul. Świętokrzyskiej
obowiązujący MPZP – teren 21U (s. 27)
pełne uzbrojenie:
ogrzewanie z ciepłowni miejskiej
woda i kanalizacja miejska
energia elektryczna

Zabudowa

Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-biurowym:

budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony
łączna powierzchnia użytkowa: 1017 m²
piwnica: 371 m²
parter: 272 m²
piętro: 274 m²
Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na dalszy wynajem lub przebudowę pod konkretną działalność.

Dochód z najmu

Obiekt jest częściowo wynajmowany, m.in. przez Starostwo Powiatowe w Sierpcu (PCPR).
Aktualny łączny przychód: ok. 10 000 zł netto miesięcznie, co daje możliwość dalszej optymalizacji stopy zwrotu.

Otoczenie i potencjał inwestycyjny

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ważnych instytucji i zakładów pracy:

Starostwo Powiatowe
Carlsberg – browar w Sierpcu
Viking Malt
działki należące do Trei Real Estate Poland, gdzie planowana jest budowa nowych obiektów handlowych (końcowa faza projektowania)
w bliskiej odległości jedno z dwóch największych osiedli mieszkaniowych w mieście

Dynamicznie rozwijająca się okolica oraz planowane inwestycje handlowe znacząco zwiększają przyszłą wartość nieruchomości i jej atrakcyjność komercyjną.