Pruszewiec, koło Tuczna – bajeczna działka w lesie

DZIAŁKA 3547 m² W OTULINIE PUSZCZY ZIELONKA – PRUSZEWIEC, GM. POBIEDZISKA
Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
Na sprzedaż wyjątkowo położona, duża działka o powierzchni 3547 m², znajdująca się w miejscowości Pruszewiec, w bezpośrednim sąsiedztwie Tuczna, w otulinie Puszczy Zielonka.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dużą ilością zieleni, prywatnością i bliskością natury, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do infrastruktury i Poznania.

WYJĄTKOWE POŁOŻENIE
Działka jest z trzech stron otoczona lasem, co zapewnia wyjątkowy klimat i poczucie prywatności. Od strony frontowej pozostaje otwarta na istniejącą zabudowę.
Na terenie przylegającego lasu zachowały się pozostałości dawnego, około 100-letniego cmentarza ewangelickiego – kilka historycznych nagrobków, co dodatkowo nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter.
W niedalekiej okolicy znajdują się dwa jeziora, a cała miejscowość położona jest w otulinie Puszczy Zielonka – jednym z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo obszarów w okolicach Poznania.

DZIAŁKA I ZABUDOWA
– powierzchnia: 3547 m²
– działka w pełni ogrodzona metalowym ogrodzeniem, zachowanym w bardzo dobrym stanie
– 2 bramy wjazdowe – od strony obu dróg dojazdowych
– możliwość dojazdu z dwóch stron: drogą leśną oraz drogą polną – od strony ul. Wiewiórczej
– na działce znajduje się stary, około 100-letni dom oraz szopa – obiekty przeznaczone do rozbiórki
– na terenie znajduje się również nieczynna studnia
– działka posiada przyłącze energii elektrycznej
– sieć wodociągowa znajduje się w ul. Wiewiórczej
Nieruchomość składa się łącznie z 5 działek ewidencyjnych, z których jedna ma kształt pasa drogowego.

WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości zostały wydane obowiązujące warunki zabudowy (WZ).
Dzięki dużej powierzchni oraz wyjątkowemu położeniu nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania – zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycję.

BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA
W oddalonym o około 1 km Tucznie znajdują się m.in.:
– Żabka
– sklep spożywczy Eden
– restauracja Wiśniczówka
– restauracja Azja w Tucznie
– sezonowa kawiarnia Lovelas
Stary Rynek w Poznaniu – około 22,7 km.
To idealne połączenie spokojnego, leśnego otoczenia z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury i Poznania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
– 3547 m² powierzchni
– otulina Puszczy Zielonka
– las z trzech stron działki
– dwa jeziora w bliskiej okolicy
– wydane warunki zabudowy
– ogrodzenie i dwie bramy wjazdowe
– prąd na działce
– woda w ul. Wiewiórczej
– dojazd z dwóch stron
– bezpośrednio od właściciela
– bez prowizji dla kupującego

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Kontakt do właściciela: Leszek 693 722 300