Działka z linia brzegową jeziora Gryźliny

Na sprzedaż oferujemy działkę numer 105/8 o powierzchni 2 297 m2, zlokalizowaną w pagórkowatej i malowniczej okolicy z bezpośrednim dostępem do jeziora Gryźliny.

Działka znajduje się pomiędzy dwoma większymi ośrodkami: zaledwie 9 km od Nowego Miasta Lubawskiego i 11 km od Iławy.

Możliwości zabudowy (MPZP)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową (oznaczenie ML-3).

Zapisy planu dają dużą swobodę inwestycyjną i przewidują możliwość budowy:

Domu letniskowego lub całorocznego z użytkowym poddaszem.

Budynku parterowego lub dwukondygnacyjnego z użytkowym poddaszem.

Obiektu o dachu dwu- lub wielospadowym.

Maksymalny współczynnik zabudowy wynosi 20% powierzchni działki.

Jezioro Gryźliny i ukształtowanie terenu
To niebywale ciche i spokojne miejsce, którego charakterystyczne, pagórkowate położenie tworzy niezwykły klimat.

Powierzchnia jeziora wynosi 30,9 ha, a jego maksymalna długość przekracza 1000 m.

Jest to akwen bardzo bezpieczny – średnia głębokość wynosi 3,2 m, a maksymalna nie przekracza 5,6 m.

To idealne miejsce dla wędkarzy; dominują tu takie gatunki ryb jak płocie, leszcze, okonie, szczupaki, liny oraz węgorze.

Komfortowy dojazd

Dojazd do działki jest swobodny i sprawny dzięki drodze ekspresowej S7.

Nieruchomość oddalona jest o 200 km od Warszawy oraz o 160 km od Gdańska.

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w okolicy.

Zakup działki w tej lokalizacji to gwarancja bliskości niezwykłych atrakcji Pojezierza Iławskiego.

Gryźliny: Na miejscu panuje cisza i spokój, można tu również odwiedzić zabytkowy kościół p.w. św. Kazimierza Królewicza.

Kurzętnik: Oferuje ruiny średniowiecznego zamku oraz ośrodek narciarski „Kurza góra”, który dysponuje najdłuższą trasą zjazdową w północnej Polsce.

Iława (11 km): Dostęp do najdłuższego w Polsce jeziora Jeziorak, nowoczesnej Ekomariny, przystani „Skarbek”, plaży miejskiej oraz Centrum Turystyczno-Rekreacyjnego z basenem sportowym i kręgielnią.

Kanał Elbląski: Droga wodna o długości 130 km, pozwalająca dopłynąć z Iławy aż do Zalewu Wiślanego.

Ostróda i Grunwald: W niedalekiej odległości znajduje się wyciąg nart wodnych w Ostródzie oraz pole bitwy pod Grunwaldem, słynące z cyklicznych rekonstrukcji historycznych.